列舉商品房銷售前需要做的測(cè)繪方面的工作
(一)開展商品房預(yù)測(cè)繪工作不僅能規(guī)范開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售行為，而且能減少新建商品房面積糾紛,降低群眾購房風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
(二)開展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，便于管理部門充分利用預(yù)測(cè)繪成果全面掌握房屋信息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施科學(xué)有效的監(jiān)管。杜絕了個(gè)別開發(fā)商利用監(jiān)管漏洞，出現(xiàn)合同欺詐、一房多售、面積弄虛作假等現(xiàn)象。
(三)開展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，可以使群眾在購房時(shí)，及時(shí)了解預(yù)售商品房的真實(shí)面積，減少購房合同面積和實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差，維護(hù)了群眾的知情權(quán)和選擇權(quán)，較好的杜絕了批小建大、批低建高等現(xiàn)象的發(fā)生。
(四)開展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，既方便了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售業(yè)務(wù)，也為商品房預(yù)售網(wǎng)上備案奠定了基礎(chǔ)。
(五)開展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，可以更好地把握房屋坐落的具體位置，為樓盤表的規(guī)范建立創(chuàng)造了條件，確保了樓盤的唯一性。
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